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이수역 도보 2분거리 연습실 매매

 내용

* 월세 120 (월세100, 부가세 10, 관리비 10)

* 월매출액 : 220~350 만원

* 순이익 : 100~230 만원

* 희망권리금 : 700 만원


- 대본 리딩이 가능한 6인용 원목 테이블, 쇼파, 블루투스 스피커, 피아노가 있는 대 연습실이 있는 홀 1개,

사무실로 사용 하고 있는 공간 1개(4.5제곱미터), 탈의실 1개(3,4제곱미터), 창고 1개(4.5제곱미터)가 있습니다.


- 내부에 정수기가 설치되어있습니다. 화장실은 건물 1층에 있습니다.

건물 리모델링 한지 1년이 안되서 매우 깨끗합니다.


- 전체 홀에 시스템 냉난방기가 설치 되어있습니다.

여름에는 시원하고 겨울에는 난방하지 않아도 따뜻한 편입니다.


- 전기세는 평균 6~7만원 정도 나오고 냉난방기를 풀로 가동할 경우

(12월~2월, 7월~8월) 9~12만원 정도 전기세가 나옵니다. 가스비 없고 수도세는 두달에 한번 2만원 정도 나옵니다.


- 바닥장판은 간지 1년 정도 되어있고 전면거울도 아주 깨끗하고 상태 좋습니다.

1층 들어오는 입구에 주차 가능한 공간이 있으며 버스, 지하철역과 가깝기 때문에 대관자들에게 편의성이 좋습니다.


- 지하이지만 공간이 넓어 습하지 않고 관리 상태가 좋아 사용자들에게 평이 좋습니다.

극단을 운영하면서 대관을 진행 하시기에도 매우 매력적인 공간입니다.


- 집주인 아주머니가 아주 쿨하시기때문에 편하게 운영하실 수 있습니다.


가장 많이 대관하시는 분들은 연극, 뮤지컬 연습 하시는 극단 혹은 단체가 많고

무용연습과 개인공간 필요하신 분들도 사용중에 있습니다.



**권리를 넘겨드릴때 주요 장기 대관자들과 계약을 맺을 수 있도록 해드리겠습니다.


정말 애정가득하게 관리한 연습실입니다. 제가 연습실로 만들기 위해 투자한 금액이 3000만원 이상입니다.

저의 설명보다 직접 오셔서 보시면 정말 마음에 쏙 드실 것이라 생각합니다.


(가구 및 권리 포함 물품 : 시스템에어컨, 정수기 1개, 디지털 피아노 1개, 소니 스피커, 원목 6인테이블, 책상, 책장, 의자 등이 있습니다)



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  • 2018/06/07

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